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【单选题】

政府在道路、公园、博物馆等公共设施方面的投资，能显著地提高附近房地产的价值。这里指的是房地产投资的( )特性。
A．区位选择异常重要
B．投资价值难以判断因而易产生资本价值风险
C．易受政策影响
D．存在效益外溢和转移

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根据网考网移动考试中心的统计，该试题：

1%的考友选择了A选项

39%的考友选择了B选项

8%的考友选择了C选项

52%的考友选择了D选项

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从估价角度看，房地产开发商应获得的利润要与其自有资金应得的利息分开。（）对于建筑物的可修复部分，可直接将估算修复所需费用作为折旧额。（）某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正某投资商欲进行写字楼置业投资。其目标收益率为12%，当前整个市场的平均收益率为1房地产开发投资通常属于()。A．长期投资B．中长期投资C．中短期投资D．置业投资()，是把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持