房地产企业有下列情形（）之一的，税务机关可以核定征收土地增值税。
A.依照法律规定应当设置但未设置账簿的
B.擅自销毁账簿的
C.申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的
D.符合土地增值税清算条件，但未按规定的期限办理清算手续的