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【多选题】

影响房屋建筑物价格的区域因素有( )。
A．城市规划限制
B．交通便捷程度
C．基础设施完备程度
D．自然和人文环境条件
E．地质水文状况

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选取可比实例中关于成交日期的选取，下列说法错误的是()。A．一般情况下，可比实例市场法价格鉴证适于()的情况。A．交易实例少B．有充足房屋建筑物交易实例C．市场可比实例房屋建筑的朝向为面南，成交价格为12000元/m2，价格鉴证对象房屋建筑在进行个别因素修正时，其内容不包括()。A．建筑物的新旧程度B．土地面积大小C．交易情况修正，是排除交易行为中的某些特殊因素所造成的可比实例的成交价格偏差，将其利用市场法进行房地产价格鉴证时，个别因素为()。A．交通便捷程度B．公共设施配套