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【单选题】

某商铺建筑面积为500m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2；运营费用率为租金收入的25%；该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为( )万元。
A．521
B．533
C．695
D．711

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根据网考网移动考试中心的统计，该试题：

68%的考友选择了A选项

10%的考友选择了B选项

20%的考友选择了C选项

2%的考友选择了D选项

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当建筑物的建筑式样，特别是外形方面会让人产生不好的联想时，房地产的价格一般()。估价资料的保管期限是从估价报告出具之日起到估价报告得到使用之日止。()营业的房地产最大特点是房地产所有者同时又是经营者，房地产租金与经营者的利润截然分运用直线趋势法估价，估价对象或类似房地产的历史价格的时间序列散点图，应表现出明显运用平均发展速度法进行估价的条件是，房地产价值的变动过程是持续上升或下降的，且各某房地产占地4000m2，土地使用年限为50年，容积率为6%，共24层，每层建筑