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【单选题】

( )是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者乘以适当的收益乘数来求取估价对象价值的方法。
A．直接资本化法
B．间接资本化法
C．市场提取法
D．累加法

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根据网考网移动考试中心的统计，该试题：

76%的考友选择了A选项

15%的考友选择了B选项

5%的考友选择了C选项

4%的考友选择了D选项

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在统一币种方面，不同币种的价格之间的换算，应采用该价格所对应的日期时的汇率。在通由于房地产开发商要根据房地产的涨价及时地增加开发量，或者根据房地产的降价及时地缩有甲乙两宗房地产，报酬率相同。甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元/m2某出租的旧办公楼的租约尚有2年到期，在此最后2年的租期中，每年可收取净租金80万城市基准地价是以一个城市为对象，在该城市一定区域范围内，根据用途相似、地块相连、某建筑物实际经过年数为10年，估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维护保