背景资料：
某工程项目难度较大，技术含量较高，经有关招投标主管部门批准采用邀请招标方式招标。业主于2001年1月20日向符合资质要求的A．
B．C三家承包商发出投标邀请书，A．
B．C三家承包商均按招标文件的要求提交了投标文件，最终确定B承包商中标，并于2001年4月30日向B承包商发出了中标通知书。之后由于工期紧，业主口头指令B承包商先做开工准备，再签订工程承包合同。B承包商按照业主要求进行了施工场地平整等一系列准备工作，但业主迟迟不同意签订工程承包合同。
2001年6月1日，业主又书面函告B承包商，称双方尚未签订合同，将另行确定他人承担本项目施工任务。
B承包商拒绝了业主的决定。后经过双方多次协商，才于2001年9月30日正式签订了工程承包合同。合同价款为1000万元的建设工程施工合同，合同工期为6个月，竣工日期为2002年4月30日。承包合同规定：
(1)工程预付款为合同总价的10％。
(2)扣回工程预付款的比例、时间为：当工程款(含预付款)付至合同价款50％的下个月开始分两个月扣回，每个月扣回工程预付款的50％。
(3)当工程款(含预付款)支付至合同总价的80％时暂停支付，余款竣工时进行结算。
(4)工程质量保证金为工程结算总价款的3％，竣工结算时一次扣留。
(5)工程款支付方式为按月结算。
该工程施工过程中，发生了以下事件：
事件一：5月份业主提出并经设计单位同意，进行了一项设计变更，改变了某装饰材料的品种，使合同价款增加了15万元，实际完成建安工作量因此增加到165万元，但不影响工期。
事件二：6月份由于业主原因造成施工单位费用增加，施工单位提出索赔要求，经业主签认的给予施工单位的补偿价款为5万元，该项索赔也不影响工期。
经业主工程师代表签认的B承包商实际完成的建安工作量（第1月～第6月）见下表。

本工程按合同约定按期竣工验收并交付使用。在正常使用条件下，2005年9月30日，使用单位发现屋面局部漏水，需要维修，B承包商认为此时工程竣工验收交付使用已超过3年，拒绝派人返修。业主被迫另请其它专业防水施工单位修理，修理费为5万元。
问题1：
指出本案招、投标过程中哪些文件属于要约邀请、要约和承诺?
问题2：
业主迟迟不与B承包商签订合同，是否符合《招标投标法》的规定?说明理由。
问题3：
在业主以尚未签订合同为由另行确定他人承担本项目施工任务时，B承包商可采取哪些保护自身合法权益的措施?
问题4：
本工程预付款是多少万元?工程预付款应从哪个月开始起扣?各月业主工程师代表应签发的工程款各是多少万元?（请列出计算过程）
问题5：
B承包商是否仍应对该屋面漏水承担质量保修责任?说明理由。屋面漏水修理费应由谁承担?