司法考试

【多选题】实行招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地的，下列说法中不正确的是：
A、承包方必须在取得农村土地承包经营权证时才能转让其农村土地承包经营权
B．通过招标、拍卖、公开协商等方式达成的承包合同自成立时生效
C．通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地的，必须在取得发包方的同意后才能转让其农村土地承包经营权
D．通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地的，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权

网考网参考答案：B、C
网考网解析：
根据《中华人民共和国农村土地承包法》第49条："通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。"所以A项正确。　　 根据《中华人民共和国农村土地承包法》第48条第1款："发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准。"和《合同法解释 (一)》第9条："依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记等手续的，人民法院应当认定该合同未生效；法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。"可知，B不正确。　　 《中华人民共和国农村土地承包法》第47条规定："以其他方式承包农村土地，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。"所以，D正确。　　 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地的，不必取得发包方的同意即可转让其农村土地承包经营权，所以C不对。 document.getElementById("warp").style.display="none"; document.getElementById("content").style.display="block"; 查看试题解析出处>>