司法考试

【多选题】刘某租住陈某之房，租期至2008年7月，陈某欠刘某10万元债务，应于2008年6月归还，至2008年7月，陈某尚未还债，但要求收回房屋和租金。刘某不可以：
A、留置该房屋作为担保
B．出售房屋并优先受偿
C．以应付租金抵债
D．将价值10万元的部分房屋收归己有

网考网参考答案：A、B、D
网考网解析：
[解析] 主要是把握所有权的效力。陈某作为所有权人，虽然欠刘某10万元债务，但10万元债务属于债的法律关系，不能直接产生物权的效力。《物权法》第230条规定：“债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。”另外，留置权要求留置财产和债务有牵连关系，在本题中也没有，因此，刘某不能留置该房屋，也不能出售房屋优先受偿，更不能直接将部分房屋收归自己所有。 document.getElementById("warp").style.display="none"; document.getElementById("content").style.display="block"; 查看试题解析出处>>