司法考试

【多选题】假设方舟房地产开发公司与甲公司签订了土地使用权转让合同，但尚未办理土地使用权变更登记。6个月后，在合同约定的转让金支付期限前，方舟房地产开发公司又与乙公司签订了土地使用权转让协议，双方办理了土地使用权变更登记。甲公司下述的想法是正确的：()
A、由于甲公司签约在前，所以，乙公司不能取得土地使用权
B．甲公司提出土地使用权权属存在异议后，主管机关应撤销乙公司的土地使用权变更登记
C．乙公司已有效取得土地使用权
D．甲公司只能主张债权保护，而无法取得土地使用权

网考网参考答案：C、D
网考网解析：
[考点] 土地使用权的权属确认 [解析] 土地使用权的权属确认需要通过法定的登记手续来完成，尽管甲公司签订的合同在前，但由于土地使用权登记未作变更，便不能对抗乙公司，而乙公司的受让行为由于进行了登记，其便获得了土地使用权。方舟房地产开发公司不履行与甲公司的合同，当然要承担违约责任。因此，正确答案是选项C、选项D。 document.getElementById("warp").style.display="none"; document.getElementById("content").style.display="block"; 查看试题解析出处>>