土地估价师考试

【多选题】甲房地产公司于2005年6月通过拍卖竞得一宗K市中心区土地的50年使用权。该土地面积为800平方米，经开发于2006年6月建成一座建筑面积为800平方米的写字楼，并全部用于出租，为了合理计量项目开发时的不确定因素以及资产的流动状况，公司对项目进行了综合评估工作。
请就上述内容，回答问题。
房地产开发项目的不确定因素的分析方法有()。A．盈亏平衡分析
B．概率分析
C．敏感性分析
D．实际费用分析

网考网参考答案：A、B、C
网考网解析：
[解析] 掌握 [试题解析] 本题考察重点是对“房地产开发项目的不确定因素的分析方法”的掌握。房地产开发是一个动态的过程，很难一开始就对整个开发过程的有关费用和建成后的收益情况作出精确的估算。因此，需要对房地产开发过程的不确定因素进行分析模拟，评估整个项目开发可能出现的种种结果，通常采用概率分析、敏感性分析、盈亏平衡分析三种方法。因此，本题的正确答案为ABC。 document.getElementById("warp").style.display="none"; document.getElementById("content").style.display="block"; 查看试题解析出处>>