【单选题】某人拥有一套建筑面积110m2的商品住宅。该住宅于2000年底取得了70年土地使用权,2003年底建成交付使用,建筑物使用年限为70年,办理了房地产权证。2008年底这套住宅正在出租,月租金3000元,出租方承担物业管理费和维修费,水电费、供暖费等由承租方负担。该地区此类住房的年出租空置率平均为10%,还原率为9%。
请就上述内容,回答下列各题。
采用收益还原法评估该套住宅的价格时,所需扣除的租赁费用构成应为()。A.物业管理费+维修费+保险费
B.房地产税+物业管理费+维修费
C.房地产税+物业管理费+维修费+保险费
D.房地产税+物业管理费+维修费+保险费+水电费+供暖费
网考网参考答案:C
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