土地估价师考试

【单选题】股票属于( )。
A．短期信用工具
B．长期信用工具
C．不定期信用工具
D．中期信用工具

【单选题】下列各题与下述资料有关，请认真阅读并做出正确选择
某估价师拟采用收益还原法评估A写字楼于2004年9月30日的市场价值，为此该估价师对周边10座写字楼的标准租金及相关情况进行调查，并编制了如下租金表。此外，根据统计资料，该市2003年1季度至2004年3季度的写字楼平均租金(元/平方米·月)分别为46、47、49、50、52、53、54。

租金(元/平方米·月)	95	80	90	60	62	70
写字楼(座)	1	3	2	1	1	2

与该市写字楼的平均租金相比较，评估标的所在区域的写字楼租金大约要高()。
A．40% B．44%
C、47%
D、50%

【单选题】( )是为了解决某个特定的土地利用问题而编制的一种土地利用规划类型。
A．土地利用专项规划
B．土地整理
C．土地总体规划
D．土地单项规划

【单选题】国办发[2006]50号规定，国土资源部向地方派驻( )个国家土地督察局。
A．6
B．8
C．9
D．10

【单选题】土地用途管制制度是( )确定的加强土地资源管理的基本制度。
A．《土地管理法》
B．《城市房地产管理法》
C．《草原法》
D．《城乡规划法》

【单选题】市场比较法比较案例选定以后，还应根据各案例的情况( )。
A．进行期日修正
B．进行情况修正
C．建立价格比较基础
D．统一付款方式

【单选题】地价按土地交易的方式可分为：拍卖价格、招标价格、( )价格、挂牌价格。
A．买卖
B．协议
C．土地总
D．交易

【单选题】根据估价期日的人工和建筑材料价格，并按照目前的材料、标准与设计，建造功能相同的建筑物所需的建造成本称为( )。
A．房屋纯收益
B．房屋重置价
C．房屋现值
D．房屋成新度

【单选题】以下属于骗取批准非法占地行为的是( )。
A．行为人没有取得任何批准文件而擅自使用土地
B．行为人实施了骗取行为，但取得用地批准文件是越权审批的
C．行为人实施了骗取行为，但没有取得用地批准文件
D．行为人申报时误将耕地错写为非耕地

【单选题】大型工矿、企业、学校等特大宗地，如被公用道路分割，应( )。
A．按一宗地处理
B．按共用宗地处理
C．划分为若干地
D．暂不划宗地