土地估价师考试

【单选题】按土地价格使用目的，地价可分为：买断价格、租赁价格和( )。
A．抵押价格
B．使用权价格
C．申报地价
D．评估价格

【单选题】( )年，国务院组建了国土资源部，实行陆地与海洋，土地与矿产的统一管理，更体现全国土地统一管理的力度。
A．1996
B．1997
C．1998
D．1999

【单选题】权利人在其权利存在的土地上，为实现其利用土地的目的，分别依法行使其权利时对土地的用益、流转和管理权是指( )。
A．耕作权
B．土地承包经营权
C．土地产权
D．土地地权

【单选题】城镇土地分等的对象是( )。
A．城镇建成区和近郊区范围的所有土地及城镇附近的独立工矿等用地
B．土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内的所有土地
C．城市市区、建制镇镇区土地
D．城镇建成区和近郊区范围的土地

【单选题】剩余法估价时，各种费用的计息期为( )。
A．整个开发期
B．1/2开发期
C．销售期
D．因费用的不同而不同

【单选题】刑法土地条款中，违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大。造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处( )年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
A．1
B．3
C．5
D．7

【单选题】土地价格是由土地的( )三者相互作用、相互影响形成的。
A．效用、相对稀缺性和有效需求
B．供给、需求、使用状况
C．权利、租金、利率
D．价值、使用价值、供求

【单选题】在路线价估价法中，标准深度是指( )。
A．标准宗地的深度
B．各宗地临街深度平均值
C．道路对土地利用价值影响为零的深度
D．城市规划确定的道路红线深度

【单选题】采用市场比较法评估土地价格，是以( )为基础。
A．土地的利用价值
B．价格余额
C．土地开发成本
D．市场交易案例

【单选题】土地资源利用的社会因素不包括( )。
A．社会发展水平
B．社会需求
C．人口状况
D．土地价格