土地估价师考试

【单选题】某城市甲、乙两宗地楼面地价分别为2020元/平方米、1850元/平方米，建筑容积率分别为3、5，若其他规划条件相同，则两宗地的总价比较为( )。
A．甲小于乙
B．甲略大于乙
C．甲与乙相同
D．甲远大于乙

【单选题】土地估价师运用剩余法估价过程中，在估算不动产总价时，正确的方法是( )。
A．依据委托方提供的数据
B．根据销售广告中的报价
C．选择三个市场案例经市场比较法修正确定
D．采用申请销售许可证时备案的售价

【单选题】《城市房地产开发经营管理条例》规定，现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起( )日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
A．30
B．60
C．90
D．120

【单选题】影响土地区位的最重要因素是( )。
A．自然
B．社会经济
C．行政
D．环境

【判断题】非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，不应征收契税。()

【单选题】
(每小题有A、B、C，D四个备选项，其中至少有一个符合题意。)
D、vAlign=top wiDth="100%"> 甲家具有限责任公司于2002年6月设立，注册资本为2000万元。甲公司2002年经营收入850万元，该年度正常利润为1007元。2003、2004年分别实现税后利润300万和500万元。2003年6月，甲公司股东会做出两项决定，一是采取分期付款方式购买公司办公用房，二是利用贷款，扩大生产规模。2004年8月，甲公司与乙房地产公司达成协议，购买其2000平方米写字楼用于办公，分3年3期全部付清房款。2004年9月，甲公司与丙商业银行达成贷款协议，贷款期限5年，贷款2000万元，用于扩大生产规模。
甲公司2002年的成本费用为()万元。A．750
B．850
C、2000
D、2850

【单选题】土地市场主体中，市场的( )的基本任务在于维持交易秩序，提供交易质量和效率。协调土地交易关系。
A．供给者
B．需求者
C．中介者
D．管理者

【单选题】下列关于土地使用权的转让，表述错误的是( )。
A．土地使用权转让都发生在土地一级市场
B．通过转让取得的土地使用权，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者的使用年限后剩余年限
C．土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权
D．土地使用权的转让有三种方式，即出售、交换、赠与

【单选题】按照《国土资源听证规定》的有关要求，拟定征地项目安置方案的，应当( )。
A．依职权听证
B．依申请听证
C．依审批听证
D．依协商听证

【单选题】城市园林绿地系统的布置应因地制宜，与河湖山川自然环境相结合，如( )应以防风沙、保持水土为主。
A．南方城市
B．北方城市
C．工业城市
D．风景城市