土地登记代理人考试

【分析解答题】某市第一高级中学于2005年经市政府批准拨用土地98亩扩建学校，其中教学楼占用 50亩，运动场占用20亩，剩余28亩兴建教师住房。由于各种原因，该学校一直未办理土地登记手续。2008年，学校按照国家房改政策以成本价将住房出售给了学校教职工。2009年市国土资源管理部门敦促该校尽快办理土地登记。 {{B}}[问题]{{/B}} 1．该校用地应办理何种土地登记 应提交哪些材料？ 2．购房教职工应办理何种土地登记 简述土地登记程序。
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试题答案： 答案解析：1．该学校应办理划拨国有土地使用权设定登记，并提交下列登记所需资料： (1)市政府建设用地批准文件； (2)市国土资源管理局关于该学校国有土地划拨决定书； (3)学校法人证明、法人代表身份证明、个人身份证明； (4)委托代理的应提交土地登记委托及代理人身份证明等； (5)其他证明文件。 2．(1)该学校购房教职工应办理划拨国有土地使用权变更登记。 (2)土地登记程序具体如下： ①学校和购房教职工在房屋所有权登记之日起30日内向土地登记部门提出登记申请，并提交下列文件：公房出售批准文件；原国有土地使用证、房屋所有权证；学校与购房职工签订的售房合同；其他相关文伺：。 ②土地登记机关根据学校和购房职工提出的中请，对教职工住房进行变更地籍调查，主要对土地权属、面积、用途等情况进行调查。 ③土地登记机关进行土地权属审核，主要是对申请人、土地权利、土地用途、土地面积、售房价格的全面审核。 ④权属审核合格后，土地登记机关报市人民政府批准后进行注册登记，在原土地登记卡上进行登记，收回并注销原土地使用证，并给购房职工核发新的国有土地使用证。 document.getElementById("warp").style.display="none"; document.getElementById("content").style.display="block"; 查看试题解析出处>>