物业管理师在线答题

每日一练：物业管理师考试物业管理实务每日一练(2017/9/9)
【分析解答题】大成物业服务企业接到了某大厦的物业服务投标邀请函该大厦是一座大型智能化综合写字楼，建筑面积10万㎡，配套设施设备完善被邀请的几 家物业服务企业实力都很强，竞争激烈大成物业服务企业总经理对这次投标工作非常重视，完成了物业服务投标书的编写工作，并参加了现场答辩但并未中标， 评委们认为该公司拟定的物业管理方案内容不全是主要原因
问题
1.大成物业服务企业编写的该大厦物业管理方案应包括哪些内容?
2.如果你是大成物业服务企业的总经理，你将怎样组织参加这次投标活动?
3.邀请招标的特点是什么?
4.投标文件编写的注意事项有哪些?
5.大成物业服务企业的总经理在投标过程中，可采取的报价技巧有哪几种?
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网考网试题解析：
参考答案: 1.大成物业服务企业编写的该大厦物业管理方案应包括的内容有：招标物业项目的整体设想与构思、管理方式与运作程序、组织架构与人员配置、管理 制度的制定、档案的建立与管理、早期介入及前期物业管理服务内容、常规物业管理服务综述、费用测算与成本控制、管理指标与管理措施、物资装备与工作计划 等 2.组织投标的基本工作如下： (1)获取招标信息后，首先组织经营管理、专业技术和财务等方面的人员对招标物业进行项目评估，预测中标成功的可能性和存在的风险，对投标活动进行策划 (2)登记并取得招标文件 (3)准备投标文件 (4)全部投标文件编制好以后，按招标文件要求进行葑装，并按时送达招标单位 (5)接受招标方的资格审查 (6)参加开标、现场答辩和评标 3.邀请招标的主要特点是招标人不使用公开的公告方式，投标人是特定的，即只有接受邀请的企业才是合格的投标人，投标人的数量有限 4.投标文件编写的注意事项有： (1)确保填写无遗漏，无空缺 (2)不可任意修改填写内容 (3)填写方式规范 (4)不得改变标书格式若投标人认为原有招标文件规定的格式不能表达投标意图，可另附补充说明，但不得任意修改原招标文件规定的格式 (5)计算数字必须准确无误 (6)报价合理 (7)包装整洁美观 (8)做好投标文件的保密措施 5.大成物业服务企业的总经理在投标过程中，可采取的报价技巧有多方案报价和保本报价两种查看试题解析出处>>
大数据分析：在此试题本次每日一练练习中：
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