运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无需做的是（）。A.估算后续开发经营期B
估价中的主要不同意见和估价结果重大修改意见记录（）。A.应作为估价资料归档B.不
某宗房地产规划用途为商业，现状为超市，年净收益为18万元，预计改为服装店后的年净
10、下列影响房地产价格的因素中，不属于经济因的是()A国内生产总值B国民消费价
从科学且具有可操作性上看，能够用于判断一个评估价值的误差大小或者准确性的是（）。
关于征收和征用，下列说法正确的是（）。A.征收的实质主要是所有权的改变，不存在返
房地产中的无形资产属于将房地产按（）进行分类中的一类。A.权益状况B.用途C.立
某人在自己的住宅周围种植花草树木、美化环境，其邻居也因赏心悦目和空气新鲜而收益，
在不考虑其他因素的前提下，人民币汇率上升的预期将会导致中国房地产价格（）。A.上
有效毛收入乘数是类似房地产的（）除以其年有效毛收入所得的倍数。A.价格B.租金C
房地产所有权可分为独有、共有和建筑物区分所有。其中，建筑物区分所有权人对建筑物内
某宗建筑密度为50%的土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，均价为500
11、实际估价中，假设开发法的估价前提由价格类型和价值时点决定，并应在估价新报告
可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同，或是（）。A.同处于一个领域B.同
房地产的独一无二性使房地产之间不可能有替代。（）
某建筑物建成于1993年10月1日，在该建筑物建成5年后补办了土地使用权出让手续
在市场法选择可比实例的过程中，可比实例的规模应与估价对象的规模相当，选取的可比实
在房地产抵押估价实务中，遵循谨慎原则的具体要求包括（）。A.在运用市场法估价时，
估价机构出具的估价报告应该一式三份，二份交委托人收执，一份由本机构存档。（）
对于投资者来说，将资金购买房地产获取收益，与将资金存入银行获取利息所起的作用是不