房地产不仅在转让、租赁、抵押、征收、分割、损害赔偿、税收、保险等活动需要估价，而
估价机构终止的，估价报告及相关资料可以自行处理。（）
搜集交易实例时应搜集交易实例的（）。A.成交价格B.议价时间C.成交日期D.付款
建筑物的经济寿命早于或与土地使用期限一起结束的，应根据土地剩余使用期限确定收益期
影响房地产价值的权益因素包括（）。（2008年真题）A.房地产权利设立和行使的限
建筑物的所有权可以分为（）。A.区分共有B.区分所有C.公有D.独有E.共有
在房地产估价中，只能评估不包含无形资产的房地产价值。（）
估价上的折旧注重的是原始价值的真实减损。（）
18、采用间接比较、百分比进行房地产状况调整。若可比实例比标准房地产优3%，估价
某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元
下列属于一宗房地产的位置因素的是（）。A.方位B.坐落C.楼层D.临街状况E.交
某商品住宅总价为98万元，首付款为30%，其余为抵押贷款，贷款期限为15年，按月
关于建筑物重新购建价格求取方法的说法，错误的是（）。A.单位比较法需要将估价对象
某办公楼是15年前在划拨土地上建设的，现按要求补办了土地出让手续，出让年限为50
决定房地产供给量的因素有（）。A.该种房地产的价格水平B.该种房地产的开发成本C
评估某宗房地产2011年7月1日的市场价值，选取的可比实例中该类房地产的成交日期
在不考虑其他因素的前提下，人民币汇率上升的预期将会导致中国房地产价格（）。A.上
估价中的主要不同意见和估价结果重大修改意见记录（）。A.应作为估价资料归档B.不
15、比较法估价中，可比实例成交日期之后发生的下列事件中，不需要进行市场状况调整
在建筑物折旧中，只有不可修复的功能落后，不存在可修复的功能落后。（）