通常房地产开发投资利润率的计算基数为（）。A.土地取得成本＋开发成本B.土地取得
交通时间距离是指通过道路等来连接的距离，有时受路况、交通管制等的影响。这种距离虽
收益性房地产估价需要具备的条件是房地产的（）都能够较准确的量化。A.收益B.经营
4、下列房地产价格影响因素中，会引起房价上涨的因素有()A周边土地出让出现“地王
预计某宗房地产的年净收益为2万元，预计该房地产尚可使用15年，房地产的报酬率为8
某建筑物的建筑面积为2000㎡，占地面积为3000㎡，现在重新获得该土地的价格为
房地产被征用后损毁的，补偿金额应包括使用上的补偿和相当于被征用房地产损毁前后价值
12、关于假设开发法股价中开发经营期的说法，正确的有()A、开发经营期的起点是假
区位因房地产的（）而成了房地产的重要组成部分。A.体量庞大B.价值量大C.不可移
3、下列房地产状况的描述中，属于房地产权益状况描述的有()A、住宅已设定抵押权B
某写字楼持有5年后出售，持有期内年均有效毛收入为400万元，运营费用率为30%，
某写字楼的土地取得成本8000万元，建设成本6000万元，管理费用800万元，销
在房地产估价中，只能评估不包含无形资产的房地产价值。（）
房地产是指土地以及建筑物等土地定着物，是实物、权益和区位三者的结合体。（）
一般来说，国内生产总值的增长会形成较多供给，引起房地产价格下降。（）
在任何时候，估价委托人既是估价报告使用者，又是估价利害相关人。（）
当房地产开发商预期该种房地产的价格未来会下降时，该种房地产的当前供给通常更多；反
市场提取法求出的报酬率反映的是人们头脑中过去而非未来的风险判断，它可能不是估价对
通过市场调查获知，某地区2005～2008年普通商品住宅平均价格水平分别为468
某宗房地产在现状下持续经营的价值为5000万元。假定对该房地产进行重新装修后的价