9、某套住宅的套内建筑面积为145㎡，使用面积为132㎡，应分摊的共有公用建筑面
在保险事故发生后，房地产保险需要评估（），以为确定赔偿金额提供参考依据。A.市场
房地产价格的特征主要包括（）。A.房地产价格受建筑技术的影响很大B.房地产价格容
下列经济活动中，不需要进行房地产估价的是（）。A.了解某宗房地产的出租人权益价值
下列关于合法原则说法错误的是（）。A.合法原则要求只有合法的房地产才能成为估价对
下列收益乘数法中，考虑了房地产租金以外的收入以及房地产空置率，但未考虑运营费用差
由于交通拥挤引起的折旧属于功能折旧。（）
12、关于假设开发法股价中开发经营期的说法，正确的有()A、开发经营期的起点是假
下列影响房地产价格的因素中．不属于国际因素的是（）。A.世界经济状况B.政治安定
适合原理是以估价对象与其外部环境是否协调，来判定估价对象是否为最高最佳使用。它可
房地产保值增值的特性从房地产价格的变化的总趋势来讲，是（）上升的。A.间断B.波
对于不应承接的房地产估价业务，房地产估价机构不可以向估价需求者介绍其他合适的房地
甲乙两宗土地，甲单价为900元/㎡，乙单价为600元/㎡，其他条件完全相同，如果
影响房地产价格的环境因素不包括（）。A.大气环境B.声觉环境C.卫生环境D.治安
用距离来评价某宗房地产的交通便捷程度，一般不宜采用的距离是（）Ａ．空间直接距离Ｂ
在审核房地产估价报告中，发现不同估价方法的测算结果之间有较大差异，其可能的原因有
明确估价基本事项是实施估价的重要前提，实际估价中不能明确估价事项的责任主要应归属
一般来讲，人口总量虽然不变，而随着家庭人口规模小型化，住宅价格总的趋势是（）。A
影响房地产价值的权益因素包括（）。（2008年真题）A.房地产权利设立和行使的限
6、下列对某宗房地产状况的描述中，属于房地产实务状况描述的是()A建筑密度大小B