8、关于新合同租金低于市场租金时的已出租房地产估价的说法，错误的是()A房地产转
在房地产估价中，只能评估不包含无形资产的房地产价值。（）
估价所需资料主要包括如下（）。A.反映估价对象状况的资料B.对房地产价格有普遍影
在成本法中，直接成本利润率的计算基数包括（）。A.土地取得成本B.开发成本C.管
当房地产开发商预期该种房地产的价格未来会下降时，该种房地产的当前供给通常更多；反
经营期的起点通常是取得待开发房地产的日期，终点是开发完成后的房地产经济寿命结束的
某估价机构于2003年6月10日至20日为某房地产抵债进行了评估，估价时点为20
房地产价格上涨（或下降）趋势的强弱与房地产目前的价格高低无关。目前价格高的房地产
成本法中的土地价值为已知，需要求取的是开发完成后的房地产价值；假设开发法中开发完
评估市场价值所采用的折现率，应是与该房地产的风险程度相对应的（）。A.社会一般报
消费者的现时需求不仅取决于其现在的收入和房地产目前的价格水平，还取决于消费者对未
某工厂经所在街道负责人同意，将一幢权属登记为工业用逾的沿街厂房改造为若干个小商铺
影响某套住房价格的实物因素不包括（）A.装修B.户型C.层高D.楼层
同一房地产对于不同投资者之所以会有不同的投资价值，是因为（）不同。A.开发成本B
5、抵押估价中选用收益法估价时，应采用保守的收入和运营费用()
房地产是指土地以及建筑物等土地定着物，是实物、权益和区位三者的结合体。（）
我国《物权法》规定，下列不得抵押的财产有（）。A.自留山B.自留地C.被依法查封
在运用收益法求取净收益时，要考虑房地产的（）。A.客观收益B.实际收益C.有形收
决定某一房地产价格水平高低的供求状况，主要是本地区房地产的供求状况，这是因为（）
12、某抵押房地产的土地为划拨方式取得，经测算其假定未设立法定优先受偿权下的价值