某房地产未来收益期限内每年的净收益为20万元，收益期限结束时该房地产将增值20%
对于房地产开发用地而言，从某个特定投资者角度评估出的投资价值，一般大于市场价值。
房地产的（）特性，是房地产有别于其他财产的主要之处。A.不可移动B.供给有限C.
税收是影响房地产价格的制度政策因素之一，在买方市场条件下减少房地产开发环节的税收
一般情况下，商场与住宅相比，楼层对价格的影响比朝向对价格的影响大。（）
一套总价60万元的住房，在实际交易中的付款方式可能有下列几种情况：（1）要求在成
影响房地产价值的权益因素包括（）。（2008年真题）A.房地产权利设立和行使的限
成交价格围绕着（）而上下波动。A.市场价格B.理论价格C.清算价格D.原始价格
运用假设开发法估价的效果，还要求有一个良好的社会经济环境，不包括（）。A.明朗、
估价对象既不能简单地根据委托人的要求确定，也不能根据估价师的主观愿望确定，而应估
某商品住宅项目的土地取得费用、开发成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税金分
根据人口增长的绝对数量，人口增长有（）几种情况。A.人口正增长B.人口累计增长C
11、关于建筑物物质折旧的可修复费用的说法，正确的有()A、采用最合理修复方案进
下列房地产影响因素中属于个别因素的是（）。A.基础设施B.区位C.土地形状D.规
房地产是指土地以及建筑物等土地定着物，是实物、权益和区位三者的结合体。（）
从科学且可操作性上看，能够用于判断一个评估价值的误差大小或者准确性的是（）A.估
某估价对象为一旧厂房改造的超级市场，建设期为2年，该厂房建成5年后补办了土地使用
在国有建设用地使用权挂牌出让中，为竞买人确定报价提供参考依据的估价，一般是评估（
影响房地产价格的心理因素不包括（）。A.投机心理B.讲究风水C.吉祥数字D.时尚
某幢写字楼，土地面积4000㎡，总建筑面积为9000㎡，建成于1990年10月1