在某宗房地产估价中，三个可比实例房地产对应的比准单价分别是6800元/㎡、670
有效毛收入乘数是类似房地产的（）除以其年有效毛收入所得的倍数。A.价格B.租金C
某一地带有铁路，则铁路一定是增值因素。（）
某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元／㎡，正常开发成本为1500元／㎡
在房地产估价中，如果估价目的不同，则（）。A.估价的依据有可能不同B.估价的方法
9、评估承租人权益价值时，收益法估价参数确定正确的有()A、收益期应为租赁新合同
下列不属于土地使用管制的事项有（）。A.甲乙两宗土地使用权中，甲土地必须为乙土地
运用假设开发法估价的效果，还要求有一个良好的社会经济环境，不包括（）。A.明朗、
某宗房地产交易中，买方支付给卖方29万元，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该
某写字楼的建筑面积为540m2，年有效毛收入为108万元，年运营费用与建筑物净收
在考虑房地产交易程度的不同负担状况时，房地产正常的成交价格等于（）。A.卖方实际
搜集交易实例时应搜集交易实例的（）。A.成交价格B.议价时间C.成交日期D.付款
在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产作为抵押价值时，不应包含土地使用权出让金
关于征收和征用，下列说法正确的是（）。A.征收的实质主要是所有权的改变，不存在返
下面（）不是由外部经济的原因而引起房地产价格上升。A.装饰装修改造B.修建广场、
在房屋屋顶上树立广告牌属于房地产（）。A.宅基地所有权B.空间利用权C.地役权D
当消费者对某种房地产的偏好程度增强时，该种房地产的需求就会增加；反之，需求就会减
2、“以房养老”的住房反向抵押不是将住房作为第二还款来源，而是以住房自身的价值作
建筑密度等于（）／建筑用地面积。A.总建筑面积B.土地总面积C.建筑顶层面积D.
8、在运用收益法评估商品住宅价值时，预期期末转售收益较大。如果选择直接资本化法估