在评估投资价值时，采用的折现率是某个特定投资者所要求的，它应高于与该房地产风险程
建筑密度等于（）／建筑用地面积。A.总建筑面积B.土地总面积C.建筑顶层面积D.
某宗房地产的收益期限为35年，判定其未来每年的净收益基本上固定不变，通过预测得知
房地产价格上涨（或下降）趋势的强弱与房地产目前的价格高低无关。目前价格高的房地产
如果城市规划规定了某宗土地的用途、建筑高度、容积率、建筑密度等，那么对该宗土地进
地役权是指土地所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产，以提高自己的房
某幢空调已落后的办公楼，旧系统已计提折旧80万元，拆除该空调的费用为8万元，可回
成本法中的土地取得成本、开发成本、管理费用、销售费用等的金额，均按照它们在过去发
下列关于建筑物寿命和经过年数的说法中，正确的是（）。A.建筑物的经济寿命短于自然
与非专业估价相比，专业估价的特点有（）。A.具有公信力B.估价对象的价值更大C.
替代原则是针对（）而言的。A.房地产状况B.估价对象C.估价结果D.估价目的
建筑物的经济折旧是建筑物因功能性落后所导致的价值贬损。（）
5、抵押估价中选用收益法估价时，应采用保守的收入和运营费用()
销售期是自开始销售未来开发完成后的房地产之日起至将其售出之日止的时间。（）
假设开发法最基本的公式为：待开发房地产价值＝开发完成后的价值一后续必要支出。（）
估价中的主要不同意见和估价结果重大修改意见记录（）。A.应作为估价资料归档B.不
在房地产估价中，如果估价目的不同，则（）。A.估价的依据有可能不同B.估价的方法
下列经济活动中，不需要进行房地产估价的是（）。A.了解某宗房地产的出租人权益价值
炫耀性物品是用以显示人们的身份和社会地位的物品。由于这种物品只有在高价位时才能起
合法原则是最高最佳利用原则的必要条件。（）