某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元
1、估价师不能在开始估价之前就征求委托人的意见，一般也不能在完成股价之前与他们讨
对于不应承接的房地产估价业务，房地产估价机构不可以向估价需求者介绍其他合适的房地
房地产被征用后损毁的，补偿金额应包括使用上的补偿和相当于被征用房地产损毁前后价值
某宗房地产，收益年期无限，预计每年的总收益稳定为16万元，总费用未来第一年为8万
目前房地产价格水平越高，则房地产价格上涨趋势越强。（）
4、下列房地产价格影响因素中，会引起房价上涨的因素有()A周边土地出让出现“地王
运用假设开发法评估待开发房地产的价值，具体方法有（）。A.传统方法B.现金流量折
市场法适用的对象有（）。A.标准厂房B.在建工程C.高档公寓D.房地产开发用地E
建筑物净收益＝（）×建筑物资本化率（净收益每年不变且持续无限年期）。A.建筑物重
某宗房地产的收益期限为35年，判定其未来每年的净收益基本上固定不变，通过预测得知
假设建筑物重置价格为500万元，有效经过年数为10年，目前剩余经济寿命为30年，
地役权是指土地所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产，以提高自己的房
明确估价目的有助于明确估价对象，有助于明确估价时点，还有助于明确所要评估的价值类
有甲、乙两宗区位、面积、权益、规划条件等相似的土地，甲土地为空地，乙土地上有建筑
成本法中的土地价值为已知，需要求取的是开发完成后的房地产价值；假设开发法中开发完
五通一平”一般是指具备了道路、给水、燃气、热力、供电等基础设施或条件以及场地平整
我国《物权法》规定，下列不得抵押的财产有（）。A.自留山B.自留地C.被依法查封
某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积为120㎡，单位建筑面积的重置价格为600
下列房地产价格影响因素中，不属于区位因素中的位置因素的是（）A.朝向B.楼层C.