5、抵押估价中选用收益法估价时，应采用保守的收入和运营费用()
3、下列房地产估价机构的行为中，错误的是()A根据某银行的相关招标要求按照正常评
根据求取建筑物重新购建价格中的建筑安装工程费的方法来区分，求取建筑物重新购建价格
1、估价师不能在开始估价之前就征求委托人的意见，一般也不能在完成股价之前与他们讨
影响房地产价格的经济因素，不包括（）。A.人口状况B.居民收入水平C.物价D.利
收益法适用的条件是房地产的（）。A.收益能够准确预测B.风险能够准确预测C.收益
下列关于房地产价格影响因素的表述中，不正确的有（）。A.汇率因素对房地产价格影响
在建筑物剩余经济寿命早于建设用地使用权剩余期限结束的情况下，房地产的价值等于以建
成本法中的投资利息的应计项目包括（）。A.土地取得成本B.销售税费C.管理费用D
市场法的估价结果普遍高于收益法的估价结果，说明房地产价格有一定的泡沫。（）
根据房地产估价的合法原则，目前我国有关法律、法规规定不得抵押因而不应作为以抵押为
某可比实例的房地产权属证书记载的套内建筑面积为120m2，经调查，其成交价格为1
房地产保值增值的特性从房地产价格的变化的总趋势来讲，是（）上升的。A.间断B.波
用直线趋势法预测甲类房地产的价格变化趋势为V甲=1480+80i，乙类房地产价格
交通时间距离是指通过道路等来连接的距离，有时受路况、交通管制等的影响。这种距离虽
在市场法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况优于标准房地产
在建筑物剩余经济寿命早于建设用地使用权剩余期限结束的情况下，房地产的价值包含（）
某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积120㎡，单位建筑面积的重置价格为800元
估价上的折旧注重的是资产市场价值的真实减损。为便于投资利息的测算，销售费用应当区
明确估价基本事项是实施估价的重要前提，实际估价中不能明确估价事项的责任主要应归属