按照我国法律的规定，居住用地的最高年限为（）年。A.70B.60C.50D.40
房屋征收评估中，若被征收人拒绝在估价师对估价对象的实地查勘记录上签字或盖章的，应
某在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为6000万元，房地产估价师知悉该项
4、实际估价中，不是所有影响因素对房地产价格的影响都可用数学公式或模型来量化，但
某套住宅建筑面积100㎡，套内建筑面积为92㎡，使用面积系数为0．8，每平方米使
服务的行为尚未结束的，估价档案应保存至估价服务的行为结束为止。（）
某房地产的重建价格为2000万元，已知在建造期间中央空调系统因功率大较正常情况多
市场法的估价结果普遍高于收益法的估价结果，说明房地产价格有一定的泡沫。（）
预计某宗房地产未来第一年的净收益为30万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减
9、成本法评估包含土地和建筑物的估价对象的价值或价格时，根据估价对象状况和土地市
从实物的角度来看，现实中房地产估价对象包括有租约限制的房地产、干净的房屋所有权和
在成本法中，直接成本利润率的计算基数包括（）。A.土地取得成本B.开发成本C.管
甲乙两宗土地，甲单价为900元/㎡，乙单价为600元/㎡，其他条件完全相同，如果
楼面地价等于土地单价除以容积率（）。
可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同，或是（）。A.同处于一个领域B.同
下列与房地产有关的税种中，属于具有普遍调节功能税种的是（）。A.企业所得税B.个
影响房地产价格的社会因素，主要有（）。A.政治安定状况B.社会治安程度C.房地产
某可比实例的房地产权属证书记载的套内建筑面积为120m2，经调查，其成交价格为1
当被拆迁的房屋定性为违章建筑或超过批准期限的临时建筑，可以进行拆迁估价，只是评估
与非专业估价相比，专业估价的特点有（）。A.具有公信力B.估价对象的价值更大C.