房地产经纪人考试

根据网考网考试中心的统计分析，以下试题在2018/3/29日房地产经纪人考试习题练习中，答错率较高，为：32%
【分析解答题】请根据以下内容回答21-24题：
张某以住房抵押贷款方式购买一别墅，房价600万元，向甲银行贷款300万元，还款期限20年。房屋交付使用后，张某领取了房屋所有权证书和国有土地使用权证书，又以该别墅作抵押物，向乙银行贷款200万元，还款期限为5年。
21 [不定项选择题] 下列关于张某与甲、乙银行签订的抵押合同性质的表述中，正确的为（　　）。 查看材料
A.抵押合同是购房合同的从合同
B.抵押合同是要式合同
C.抵押合同是单务合同
D.抵押合同是实践合同
22 [不定项选择题] 对该别墅先后两次抵押，下列表述中正确的为（　　）。 查看材料
A.张某向乙银行抵押必须经甲银行同意
B.张某应向乙银行告知已抵押的情况
C.两个抵押权设定的抵押期限必须一致
D.两个抵押权中必须有一个向登记机关申请登记
23 [不定项选择题] 有关张某抵押房地产的表述中，正确的为（　　）。 查看材料
A.抵押给甲银行后，张某不得擅自转让该别墅
B.如果张某未办理抵押登记，抵押权人不能对抗第三人
C.在抵押关系存续期间，张某应当维护该别墅的安全完好
D.张某签订抵押合同后，该别墅院内新增的房屋属于抵押财产
24 [不定项选择题] 如果两个抵押合同都办理了抵押登记，下列表述中正确的为（　　）。 查看材料
A.两个抵押权按抵押登记时间顺序清偿债务
B.如张某发生违约，甲、乙银行不分顺序都有权向法院提出诉讼拍卖该别墅
C.拍卖该别墅的价款不足抵偿债务的部分，抵押权人仍可向张某追偿
D.该别墅如果灭失所得的赔偿金，不属抵押财产
，答错率：32%
网考网试题解析：
21.ABD 22.B 23.ABC 24.ABC 查看试题解析出处>>