房地产经纪人考试

【单选题】某居民欲购买一套商品住宅，银行要求首付款为总房价的25%，余款通过贷款解决。已知贷款期限为20年，贷款年利率为5.04%，并采用贷款利率不变下的等额本息还款方式。若该居民家庭月收入为4600元，其中的30%可用于偿还贷款，该居民可以承受的住宅总价为()万元。
A．27.42
B、27.79
C、35.22
D、83.36

网考网参考答案：B
网考网解析：
[解析] 掌握 [习题解析] 本题考查重点是对“资金时间价值的换算”的掌握。 ，其中A=4600×30%=1380(元)，n=20×12=240，i=5.04%/12=0.42%，代入公式得出P=20.84(万元)，则该居民能承受的住宅总价为20.84/75%=27.79(万元)。因此，本题的正确答案为B。 document.getElementById("warp").style.display="none"; document.getElementById("content").style.display="block"; 查看试题解析出处>>