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【多选题】

运用长期趋势法估价的一般步骤有( )。
A.搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料,并进行检查、鉴别
B.整理搜集到的历史价格资料,画出时间序列图
C.观察、分析时间序列,得出一定的模式
D.以此模式去推测、判断估价对象在估价时点的价格
E.对未来的价格进行分析和预测

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长期趋势法主要有()等方法。A.数学曲线拟合法B.衰减曲线法C.平均增减量法D.有助于把握房地产估价的最高最佳使用原则的经济学原理有()。A.收益递增递减原理B下列对房地产估价的本质描述中,不正确的是()。A.房地产估价是评估房地产的价值而估价中的最高最佳使用具体包括()等。A.最佳用途B.最佳位置C.最佳规模D.最佳房地产估价原则可分为三个层次,即()。A.基本原则B.客观原则C.特殊性原则D.房地产的供给弹性主要有()。A.供给的社会弹性B.供给的人口弹性C.供给的价格弹