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【多选题】

房地产转让合同是指房地产转让当事人之间签订的用于明确各方（　　）关系的协议。
A.抵押
B.租赁
C.权利
D.义务
E.赠与

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抵押权人包括（）。A.接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民B.接受房地产抵下列房地产不得设定抵押权的有（）。A.权属没有争议的房地产B.学校用于教学的房地（）是《城市房地产管理法》规定的房屋租赁合同必备条款。A.当事人姓名或者名称及住房地产价格评估应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，下列属于商品房预售条件的有（）。A.取得土地使用权证书B.持有建设工程规划许可证以下对房地产赠与的理解正确的是（）。A.是指房地产所有权人（包括土地使用权人）将