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【判断题】

物业共用设施的更新、改造费用，可计入物业服务成本。（　　）

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下列有关物业服务合同，说法不正确的是（）。A.业主委托物业服务企业对物业实施物业下列（）费用不得从住宅专项维修资金中列支。A.依法应当由建设单位或者施工单位承担物业服务收费的计费方式主要包括（）。A.服务制B.酬金制C.包干制D.管理制E.物业管理市场的供需主体是（）。A.政府职能部门B.物业服务企业C.业主及使用人D业主，即物业产权人，指房屋所有权人和使用人。（）物业服务企业的设立分工商注册登记和资质审批两步。（）