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【判断题】

在业主大会和业主委员会成立之前，公房出售单位作为原业主，与房地产开发企业一样，负责首次选聘物业服务企业。　　（　　）

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从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于业主所有。（）社会化．专业化．市场化的物业管理体制其核心是专业化。（）房地产开发项目确定后，开发企业就应尽早制订物业管理方案，但不可聘请物业服务企业代物业的承接验收包括新建物业的承接验收和原有物业的承接验收。（）物业服务合同属于我国合同分类中的单务合同。（）业主共同决定选聘和解聘物业服务企业，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占