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【多选题】

下列关于不同类型价值的高低关系的表述中，正确的是（　　）。
A.原始价值高于或等于账面价值
B.投资价值高于市场价值
C.谨慎价值低于市场价值
D.快速变现价值低于市场价值
E.评估价值等于理论价值

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某套商品住房期房，尚有2年可投入使用，与其类似的现房价格为4500元／m2，出租下列不属于房地产价格与一般物品价格相同之处的是（）。A.都是价格用货币来表示B.在成交日期时一次付清的价格或者将不是在成交日期时一次付清的价格折现到成交日期时的评估市场价值所采用的折现率，应是与该房地产的风险程度相对应的（）。A.社会一般报理论上房地产的供求状况可分为的类型是（）。A.全国房地产总的供求状况B.本地区房形成房地产有效需求必须具备的条件有（）。A.消费者有购买房地产的意愿B.城市经济