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【多选题】

收益性房地产包括（　　）。
A.餐馆
B.旅店
C.加油站
D.农地
E.未开发的土地

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房地产价格构成中的管理费用通常可总结为土地取得成本和开发成本之和的一定比率。税前现金流量等于从净收益中扣除抵押贷款还本付息额后的数额。某商场建成于2000年10月，收益期限从2000年10月到2040年10月，预计某房地产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，假设净收益率是66．67%，建筑物净收益＝（）×建筑物资本化率（净收益每年不变且持续无限年期）。A.建筑物重某宗房地产已使用5年，现土地价值为50万元，建筑物重置价格为80万元，房地每年的