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【多选题】

在求取净收益中，运营费用包括（　　）。
A.房地产保有环节的税收
B.房地产折旧费
C.房屋保险费
D.房地产抵押贷款还本付息额
E.为承租人提供的服务费

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根据网考网移动考试中心的统计，该试题：

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税前现金流量等于从净收益中扣除抵押贷款还本付息额后的数额。某商场建成于2000年10月，收益期限从2000年10月到2040年10月，预计某房地产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，假设净收益率是66．67%，建筑物净收益＝（）×建筑物资本化率（净收益每年不变且持续无限年期）。A.建筑物重某宗房地产已使用5年，现土地价值为50万元，建筑物重置价格为80万元，房地每年的某宗房地产的收益期限为35年，判定其未来每年的净收益基本上固定不变，通过预测得知