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【判断题】

市场提取法求出的报酬率反映的是人们头脑中过去而非未来的风险判断，它可能不是估价对象未来各期收益风险的可靠指针。（　　）

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收益法是以预期原理为基础。预期原理说明，决定房地产当前价值的，重要的不是过去的因对于投资者来说，将资金购买房地产获取收益，与将资金存入银行获取利息所起的作用是不收益法是以预期原理为基础。预期原理说明，决定房地产当前价值的，重要的不是过去的因在建筑物剩余经济寿命早于建设用地使用权剩余期限结束的情况下，房地产的价值等于以建由于在现实中不存在完全无风险的投资，所以，一般是选用同一时期相对无风险的报酬率去预计某宗房地产的年净收益为2万元，预计该房地产尚可使用15年，房地产的报酬率为8