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【判断题】

收益法是以预期原理为基础。预期原理说明，决定房地产当前价值的，重要的不是过去的因素而是未来的因素。（　　）

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某写字楼的租金为每日每平方米3元，电费、物业管理费由承租人负担，水费、供暖费、房收益法中确定报酬率的基本方法不包括（）。A.市场提取法B.累加法C.指数调整法D在运用收益法求取净收益时，要考虑房地产的（）。A.客观收益B.实际收益C.有形收在V＝A／r[1－1／（1＋r）n]的情况下，采用市场提取法求取资本化率，不需要剩余技术有（）。A.建筑物剩余技术B.土地剩余技术C.市场剩余技术D.房地产剩余直接资本化法的优点不包括（）。A.指明了房地产的价值是其未来各期净收益的现值之和