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【判断题】

甲乙是两块条件相同的相邻地块,甲土地单价为1400元/㎡,容积率为4,土地使用年限为40年:乙土地单价为900元/㎡,容积率为2.5,土地使用年限为50年,则以楼面地价来判断投资甲地块较乙地块更经济(土地报酬率为6%)。(  )

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净收益乘数法能提供更可靠的价值测算,因而通常直接采用净收益乘数法形式,将净收益转市场提取法求出的报酬率反映的是人们头脑中过去而非未来的风险判断,它可能不是估价对收益期限一般根据建筑物剩余经济寿命和建设用地使用权剩余期限来确定。()某宗房地产,收益年期无限,预计每年的总收益稳定为16万元,总费用未来第一年为8万预计某宗房地产未来第一年的净收益为38万元,此后每年的净收益将在上一年的基础上减房地产的净收益可分为有形收益和无形收益。在求取净收益时不仅要包括有形收益,而且要