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【多选题】

估价所需资料主要包括如下(  )。
A.反映估价对象状况的资料
B.对房地产价格有普遍影响的资料
C.对估价对象所在地区的房地产价格有影响的资料
D.估价对象及类似房地产的交易、收益、开发成本等资料
E.对房地产价格有典型影响的资料

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明确估价基本事项是实施估价的重要前提,实际估价中不能明确估价事项的责任主要应归属下列关于实地查勘估价对象的表述中,错误的是()。A.房地产估价师应亲自到估价对象如某宗土地总面积为7500m2,容积率为3,相应的土地单价为4500元/m2,现房地产估价程序的作用包括()。A.规范估价行为B.保障估价质量C.提高估价效率D在审核房地产估价报告中,发现不同估价方法的测算结果之间有较大差异,其可能的原因有封面的基本要素包括()。A.估价报告名称B.估价项目名称C.估价委托人D.估价作