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【多选题】

下列指标中，属于房地产投资项目静态盈利能力指标的有（　　）。
A.净现值
B.投资利润率
C.现金回报率
D.静态投资回收期
E.内部收益率

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下列关于内部收益率的表述中，正确的有（）。A.内部收益率反映了项目的动态盈利能力下列指标可以按年计算，也可以按整个借款期计算的有（）。A.利息备付率B.资产负债甲、乙两个项目均为出售型住宅项目，开发经营期为2年。对这两个项目进行比选时，可直房地产开发投资的清偿能力指标一般有（）。A.借款偿还期B.偿债备付率C.投资利润根据财务核算与分析的需要，企业利润可分为（）等四个层次。A.经营利润B.利润总额房地产开发投资中的销售税金，又称“两税一费”，包括（）。A.营业税B.房产税C.