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【判断题】

目前，我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的80％，贷款期限最长不超过40年。（　　）

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个人住房抵押贷款属于购房者的消费性贷款，通常与开发商没有直接的关系，但由于开发项投资信托是房地产企业债务融资的主要资金来源。（）按照财政部和中国人民银行的规定，土地储备贷款应为担保贷款，故政府的各类财政性资金贷款综合评价的主要工作是计算贷款综合风险额。（）房地产项目融资的实质，是充分发挥房地产的投资功能，而非其财产功能，以达到尽快开发房地产开发企业能否获得其他金融机构提供的抵押贷款承诺，越来越成为金融机构向房地产