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【多选题】

新设立的房地产开发企业，应当自领取营业执照之日起30d内，持（　　）到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。
A.营业执照原件
B.企业章程
C.验资证明
D.企业法定代表人的身份证明
E.专业技术人员的聘用合同复印件

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为规范商品房预售行为，加强商品房预售管理，保障购房人的合法权益，（）明确了商品房购房人发现商品房质量有问题，不能选择退房的情形有（）。A.使用一年后发现屋面漏水商品房预售的条件是（）。A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B.持在正常使用下，关于房屋建筑工程的最低保修期限，表述正确的有（）。A.房屋建筑工程下列行为中，属于违反商品房销售管理规定的行为有（）。A.房地产开发公司委托房地产甲公司将其在建商品住宅项目转让给乙公司，下列行为属于违规行为的有（）。A.交易双