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【多选题】

《城市房地产管理法》规定的房地产基本制度有(  )等。
A.国有土地有偿有限期使用制度
B.房地产成交价格申报制度
C.房地产价格评估制度
D.住房公积金制度
E.土地使用权和房屋所有权登记发证制度

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当抵押人与债务人不是同一人时,债务履行期届满抵押权人未受清偿的,抵押权人可以按(下列物权中,属于担保物权的有()。A.留置权B.所有权C.抵押权D.质权E.地役《城市房地产管理法》规定,房地产交易包括()。A.房地产分配B.房地产转让C.房根据《城市房地产转让管理办法》的规定,下列房地产中不得转让的有()。公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。房因承租人的行为导致房屋租赁合同人为终止的情形有()。A.以没有时间为由,拖欠房租