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【多选题】

关于国有土地的租赁表述中,正确的有(  )。
A.对于目前大量存在的行政划拨土地而言,实行国有土地租赁是解决划拨土地从无偿使用过渡到有偿使用的一种有效方式
B.国有土地租赁可以采用招标、拍卖或者双方协议的方式
C.租赁期限3个月以上的国有土地租赁,应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。土地租赁合同可以转让
D.承租人将承租土地转租或分租给第三人的,承租土地使用权仍由原承租人持有
E.承租土地使用权期满,承租人不可再申请续期

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在面谈过程中,房地产经纪人应该充分发挥()与客户进行沟通。A.谈话进程B.专业知在进行对外承诺时,必须注意的是,所承诺的内容一定是有能力兑现的,为了切实做到这一下列房地产可以设定抵押的有()。A.国有土地上依法取得的房屋B.以出让方式取得的房地产广告中涉及的()等,如在规划或者建设中,应当在广告中注明。A.文化教育设施房屋租赁政策在一些单行法规及地方性法规中有许多规定,在不与《城市房地产管理法》相下列行为属于房地产转让的有()。