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【多选题】

在面谈过程中，房地产经纪人应该充分发挥()与客户进行沟通。

A．谈话进程
B．专业知识
C．环境优势
D．个人魅力
E．提问技巧
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下列房屋不得出租的有（）。A.属于违章建设的房屋B.被司法机关查封的房屋*^考试商品房销售中应当禁止的行为包括（）。A.采用变相反本销售方式销售B.未解除商品房商品房预售应符合的条件有（）。A.已交付全部国有建设用地使用权出让金，取得土地使由于出卖人的原因，买受人在（）期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定下列房地产中，不得抵押的有（）。A.耕地B.村办企业厂房C.列入城市房屋拆迁范围《合同法》规定，由于租赁双方的原因而使租赁合同终止的情形主要有（）。A.承租人利