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【多选题】

下列房地产可以设定抵押的有（　　）。
A.国有土地上依法取得的房屋
B.以出让方式取得的土地使用权
C.集体土地使用权
D.乡、村企业的厂房
E.用于市政的房地产

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商品房预售应符合的条件有（）。A.已交付全部国有建设用地使用权出让金，取得土地使由于出卖人的原因，买受人在（）期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定下列房地产中，不得抵押的有（）。A.耕地B.村办企业厂房C.列入城市房屋拆迁范围《合同法》规定，由于租赁双方的原因而使租赁合同终止的情形主要有（）。A.承租人利下列关于房地产抵押规定的表述中，错误的有（）。A.以集体所有制企业的房地产抵押，在面谈过程中，房地产经纪人应该充分发挥()与客户进行沟通。A．谈话进程B．专业知