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【多选题】
房地产权利人因( )等事项应当申请房地产权属转移登记。
A.房屋买卖
B.房屋继承
C.法定名称变化
D.房屋改建
E.房屋用途变化
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甲、乙签订房屋买卖合同,但未办理房屋所有权转移登记,则()。A.房屋买卖合同无效
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商品房预售,预售人应当在预售合同签订后30日内,将预售合同报县级以上人民政府()