根据下列材料，请回答4-8题：张某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款l5万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。
4 [多选题] 刘某购买房产的过程中，应当申请办理（　　）登记。 查看材料
A.房屋转移
B.房屋更正
C.房屋抵押
D.地役权
5 [多选题] 针对刘某受让张某房屋这一行为，当事人应缴纳的税种为（　　）。 查看材料
A.房产税
B.契税
C.城镇土地使用税
D.营业税
6 [多选题] 刘某在办理抵押房屋贷款过程中，正确的为（　　）。 查看材料
A.应签订书面抵押合同
B.刘某和甲、乙银行应办理变更登记
C.不管是否办理了抵押登记，甲银行对抵押房屋都具有优先受偿权
D.抵押权自抵押合同签订之日起成立
7 [多选题] 下列关于刘某将已抵押房屋出租的表述中，正确的为（　　）。 查看材料
A.在未征得甲、乙银行同意的情况下，刘某不能将已抵押的房屋出租
B.在抵押权实现后，刘某与陈某的租赁合同对受让人无约束力
C.在抵押权实现后，陈某如有损失，刘某应赔偿
D.甲、乙银行有权要求刘某让陈某搬出，但应赔偿陈某损失
8 [多选题] 债务履行期满后刘某无力归还贷款，则甲、乙银行有权（　　）。 查看材料
A.占用该抵押房屋
B.扣押该抵押房屋
C.与刘某协议变卖该抵押房屋
D.请求人民法院拍卖该抵押房屋