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【多选题】

物业服务合同的签订要点主要有（　　）。
A.协商一致的原则
B.宜细不宜粗的原则
C.无偿奉献的原则
D.不应有无偿无限期的承诺
E.具有无限期的承诺

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物业服务企业的权利包括（）。A.制止违反物业管理制度的行为B.选聘专业公司承担专根据《物业管理条例》的规定，处罚的标准是由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门住宅专项维修资金可以用于（）A.有线电视管线的维修B.购买国债C.已过保修期的电物业管理的基本特性是（）。在绩效评价指标方面，需要针对房地产销售特点从()等方面制定评价指标。A．销售方式根据成交客户置业目的的不同，将客户分为()等类别。A．投资客户B．自用客户C．大